物业保洁区域(物业保洁区域分布图)

1. 物业保洁区域分布图

1，万科物业

2 ，碧桂园服务

3 ，绿城服务GREENTOWN

4 ，保利物业

5 ，龙湖智创生活

6 ，中海物业

7 ，长城物业

8 ，雅生活A-LIVING

9 ，金地智慧服务

10 ，金科服务Jinke

物业公司经营范围包括，物业管理咨询、保洁服务、家政服务及停车管理服务等。物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行，专业化管理并获得相应报酬。

2. 保洁岗位分布图

1、湖面垃圾清理实施方案：清理河道垃圾和污水，采用22kw台大流量污水泵，将湖面的污水抽走，在用人工将河道内的垃圾收集在一起，集中清理并用运输车辆运到指定的地点。

2、主要是针对湖面漂浮的“白色污染”以及水草进行清除，现场保洁人员开始打捞，多人同时放下打捞网，等网分布全河道，再一起收网。

3、可以新增多艘湖面漂浮垃圾清理船，这种船体较宽，船头分在两侧，中间装有滤网，船驶过的之处，湖水中漂浮垃圾就留在了滤网中。

4、清理船的使用大大提高工作效率，减轻工人的劳动强度，使海湖水越来越清澈。

3. 物业保洁责任区域划分表

保洁员的清洁面积是没有明文规定的， 当然内物业内安排人员的时候一般都是按楼层高低，按幢去分的。

一般10000-20000平方米安排一个保洁员。

当然是按住宅面积算的。

4. 小区保洁范围

保洁员的清洁面积是没有明文规定的， 当然内物业内安排人员的时候一般都是按楼层高低，按幢去分的。

5. 小区保洁岗位分布图

巡查员的职责:

1.接受横政府和社区居委会对巡查工作的日常管理、监督考核，爱岗敬业，听从指挥，服从服务于上级交办的其它临时性工作。  

2.全面掌握和熟悉保洁人员的分布现状、保洁责任区范围，做到巡查到点，监督到角。  

3.配带环境卫生巡查证，持证上岗。及时沟通信息，上报、上传和反馈工作进展情况到镇“四城同创”办公室。  

4.坚持工作原则，巡查中做到不徇私情、不讲交情，确保巡查信息的实事求是和公平公正。  

5.每日巡视各责任范围的清洁卫生状况，及时掌握巡查范围内的保洁情况，发现问题及时与保洁员取得联系并发出整改通知,并做好工作记录。  

6.对重点范围与重点区域加强日常巡查，现场接受投诉，现场处理问题，提高巡查的次数和频率，做到一巡多查，确保每天巡查记录详细正确、清楚。  

7.坚持每周一上午上报上周环境卫生巡查记录和整改通知单，巡查记录做到装订成册、规范有序。  

6. 小区物业保洁图片

一般交付的新房小区，保洁会跟着物业一起进场，然后开始对小区楼层还有公共设施一些道路，开始清扫工作，基本上都是物业统一管理，只要是新房交付了，物业进场，都会安排工程部，保安部，保洁部，绿化部，还有客服管理人员，和客服主管，客服经理都一起进场管理小区正常的开展为小区业主新的生活服务。

7. 物业保洁区域划分表

物业部门

　　1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

　　2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

　　3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

　　4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

8. 物业保洁范围

物业管理是一项繁琐的工作，它包括的范围比较广泛，几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面。

根据《物业管理条例》物业公司的责任主要有：

（一） 安全工作

小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。

物业管理公司雇请保安人员时，必须遵守国家相关规定，保安人员在维护其物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得损害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律法规和业主公约的相关规定。

(二）物业的养护工作

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理公司的同意；物业管理公司确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。

（三）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护

（四）公共绿化的维护

（五）公共区域的保洁

（六）公共区域的秩序维护

（七）车辆的停放管理

（八）物业使用中对禁止性行为的管理措施

（九）物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理

（十）物业档案资料的保管

（十一）业主大会或者业主委托的其他物业服务事项

物业管理企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。